Propietarios

Descubra las ventajas de nuestro modelo de negocio


En Uroom nos centramos en el alquiler de habitaciones o pisos completos a estudiantes y jóvenes profesionales. Logramos una mayor rentabilidad económica minimizando los riesgos de impago e incidencias.

  • Tenemos convenios con las principales universidades y una gran demanda de habitaciones por parte de los estudiantes.
  • Nos podemos encargar de realizar un book de fotos profesional.
  • Promocionamos el alojamiento en portales y plataformas de estudiantes, universidades y centros de enseñanza a nivel nacional e internacional.
  • Logramos gran cantidad de reservas de estudiantes extranjeros antes de llegar a España.
  • Maximizamos el tiempo de permanencia realizando visitas y nuevas contrataciones previas a la finalización de cada contrato.
  • Ofrecemos distintas opciones de gestión, desde la más básica a la gestión completa, con la máxima transparencia.
  • Supervisamos de manera constante el buen estado del inmueble.
  • Asesoramiento en la adaptación de las habitaciones y precios (la decisión final siempre es tuya).
  • Flexibilidad y fácil disponibilidad del piso al término de los contratos.

SOMOS LA ÚNICA EMPRESA QUE GARANTIZA EL PAGO DEL ALQUILER.

Ofrecemos un asesoramiento personalizado para cada propietario desde el inicio
(actualización de la vivienda y de su mobiliario, reformas, precios de alquiler…).
Nos podemos encargar de todo hasta la finalización del contrato (gestión de llaves, fianza,
revisión periódica y final del estado de la vivienda…).

Podemos asegurar el cobro del alquiler íntegro.

Tipos de gestión

Según el contrato de gestión entre propietario y Uroom la responsabilidad de las tareas en relación con la vivienda y con los inquilinos se reparte de la siguiente forma:

1. Gestión básica

  • Promoción del inmueble: anuncio, promoción y comercialización del inmueble.
  • Gestión de reservas: búsqueda y selección de estudiantes para las habitaciones.
  • Gestoría: realización de los contratos de alquiler con cada uno de los estudiantes, gestión de fianza, asesoría fiscal, etc.
  • Asistencia jurídica: asesoramiento al propietario durante la vigencia de los contratos.


Es el modelo idóneo para aquellos propietarios que pueden dedicar parte de su tiempo a resolver incidencias de los estudiantes que están alojados en su inmueble.

2. Gestión de cobros

Este modelo de gestión incluye todo lo indicado en la Gestión básica más los siguientes
servicios:

  • Gestión de cobros de los alquileres de cada habitación, y pago al propietario.
  • Gestión de facturas de consumos (agua, gas y electricidad).

3. Gestión completa

  • Promoción del inmueble: anuncio, promoción y comercialización del inmueble.
  • Mobiliario: nos encargamos de amueblar el piso y de adaptarlo al perfil de inquilinos al que se desea arrendar la vivienda.
  • Gestión de reservas completa: búsqueda, selección y visitas a la vivienda.
  • Elaboración del Informe de instrucciones de la vivienda: dicho informe tendrá las instrucciones de los electrodomésticos, ubicación de contadores y llaves de corte, así como cualquier información relevante.
  • Gestión de los cobros: gestionamos la renta y los gastos de consumo.
  • Llaves, check-in y check-out: nos hacemos cargo de la llegada y la salida de los inquilinos.
  • Gestión de servicio de limpieza.
  • Revisión periódica de las zonas comunes de la vivienda.
  • Comprar y reponer el material necesario (menaje, textiles etc.) Uroom consulta siempre al propietario.
  • Servicio de mantenimiento del piso: gestionamos las reparaciones de cualquier tipo (pintura, fontanería, electricidad…) por parte del seguro de la vivienda.
  • Gestión de la fianza: efectuamos un examen exhaustivo de la vivienda antes de la devolución de la fianza.
  • Asesoramiento legal y fiscal: asesoramos en todos los trámites legales y fiscales relacionados con el alquiler.

Uroom informará a cada estudiante sobre el tipo de gestión que tiene contratado el propietario de su piso para saber a quién dirigirse durante su estancia.

COMPLEMENTO DE PUESTA A PUNTO

Al finalizar cada curso es imprescindible limpiar y revisar hasta el último detalle. Podemos encargarnos de todo!

  • Servicio de lavandería. Se procederá al lavado y planchado de todo el textil de la casa (cortinas, mantas, toallas y sábanas).
  • Servicio de limpieza. Se realizará cuando la vivienda quede vacía, consistirá en una limpieza general de la casa en profundidad realizando énfasis en los cuartos de baño y la cocina.

Servicios adicionales al propietario

  • Reformas integrales.
  • Book fotográfico + plano.
  • Limpieza de zonas comunes.
  • Teléfono de urgencias 24h.
  • Campaña publicitaria en redes sociales.

Tipos de propietarios

Alquiler de vivienda por habitaciones

Es el alquiler más solicitado por nuestros clientes.

Se trata de alquilar la vivienda completa por habitaciones donde se alojarán estudiantes y
jóvenes profesionales.

Es también posible alquilar una o varias habitaciones si se da el caso de que en la
vivienda resida algún familiar que sea estudiante universitario o joven profesional.
Deberá cumplir las normas del Manual de Uroom como el resto de inquilinos.


Familia anfitriona

Consiste en alojar al estudiante junto a la familia. Podrán acogerse a esta modalidad los propietarios que cuenten con alguna habitación libre adecuada o adaptable a las necesidades de los estudiantes.

En caso de que sea necesario, podemos ayudarle a hacer una puesta a punto low cost.

Inquilino a medida. Podrás elegir su perfil con anterioridad (chico/chica, nacional/internacional, rango de edad, etc..) Contrato y normas de convivencia adaptado a cada caso.